今天开拍的两块地，分别是位于房山阎村的FS07-0104-0077地块和位于石景山的新首钢国际人才社区地块，都单一报名来源，底价成交。

　　明天两宗地，分别是朝阳区十八里店朝阳港一期1303-678地块、昌平新城东区五期CP00-、0023、00190020、0021地块。

　　十一前土拍的房企关注点，集中在了朝阳区十八里店地块，目前已获得34家企业报名。小小的期待一下明天土拍现场~

　　竞拍企业北京首怡科新置业有限公司成立于2023年8月10日，其中首钢建投持股60%，香港置地和招商蛇口各持股20%。

　　地块期房指导价7.8万/平，现房8万/平，浮动±8%。该项目位于首钢会展中心旁，东侧是地铁11号线北辛安站。

　　周边新房有「中海·长安誉」，产品面积段113平-166平三居至四居，按照销售指导价7.58万/平计算，总价857万起，首套首付约343万起。

　　总土地面积约6.84万平，总建面约19.14万平，除住宅外，包含约6.67万平F3多功能用地。

　　教育方面，周边有一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。

　　周边二手房挂牌均价都在3万+，如天恒乐墅，主力户型为迭拼（纯墅区），容积率0.9,建面为四居184-253平。

　　教育方面，周边有北京市成达学校房山分校、阎村中心幼儿园、阎村中心小学、绿城小学星城一小、星城二小、星城中学等。

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